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Appartement
Saint-Paul - SAINT-GILLES-LES-BAINS

1 850 000 €

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Référence de l’annonce : 5534JUNDEL

À proximité immédiate des plages prisées de la célèbre station balnéaire de Boucan Canot, cette somptueuse villa de 360m² habitables, entièrement réhabilitée en 2020, séduit par son architecture élégante et ses matériaux nobles (marbre, bois, pierre naturelle). Nichée sur un terrain paysagé de 779m², elle offre confort, espace et sérénité. La maison principale comprend une triple réception baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur l’océan, une cuisine équipée, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres, une salle de douche avec toilettes et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Le sous-sol dispose d’un espace de stockage, d’un bureau aménagé dans le garage et d’un studio indépendant de 32m² avec coin nuit et accès privatif. Un duplex indépendant de 70m² complète le bien, avec séjour, cuisine, balcon, salle de douche et deux chambres. Il peut être relié à la villa principale selon les besoins. Prestations haut de gamme : piscine au sel, climatisation réversible, deux portails sécurisés, plusieurs stationnements et lotissement privé. Un véritable havre de paix alliant luxe et sérénité.

  • Habitable : 360,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Buanderie Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau Étage : Rez-de-jardin
1x Cellier Étage : Rez-de-jardin
1x Studio Étage : Rez-de-jardin
1x Dépendance Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains Étage : Rez-de-jardin
1x Salon Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse Étage : Rez-de-jardin
1x Entrée Étage : 1er
1x Cuisine américaine Étage : 1er
1x Triple réception Étage : 1er
1x Véranda Étage : 1er
1x Toilettes Étage : 1er
1x Salle de douche Étage : 1er
1x Salle de douche Étage : 2ème
1x Chambre Étage : 2ème
1x Chambre Étage : 2ème
1x Suite Étage : 2ème
1x Dressing Étage : 2ème
1x Salle de bains Étage : 2ème
1x Terrasse Étage : 2ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Baignoire balnéo
☑ Vidéo surveillance
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2000
  • Nombre d'étages : 2

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €

Taxe foncière : 3 500,00 € /an

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