Maison
Chatou - CENTRE GARE

Emplacement exceptionnel pour cette maison ancienne qui allie charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie idéal et au calme dans un quartier recherché, à 500m des écoles, des commerces et du RER A. D'une superficie de 223m², elle est édifiée sur une parcelle de près de 1270m² avec une exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur l'entrée qui dessert une chambre/bureau, une cuisine fonctionnelle et dînatoire avec accès à la terrasse, une salle à manger ainsi qu'un grand salon de 54m² avec cheminée donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin. L'entrée propose également un dégagement avec placards et une salle de bains avec toilettes. Au premier étage, la suite parentale offre un bel espace privatif de 34m² comprenant une chambre, une pièce dressings et une salle de bains avec douche et toilettes. Une autre chambre avec sa propre salle de bains complète ce niveau. Le deuxième étage abrite une chambre avec une salle de douche ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend une grande pièce de 35m², une cave à vin, une buanderie et une chaufferie, ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire. De surcroît, la propriété dispose d’une maison de gardien de 56m² à rénover ainsi que d'un atelier avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d'un beau jardin verdoyant avec une piscine hors-sol sans aucun vis à vis et de nombreuses places de stationnement. Au calme, lumineuse et en parfait état (pompe à chaleur de 2023, toiture de 2014), venez vite découvrir cette maison aux grands volumes et à la localisation parfaite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4250€ ~ 5810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718