Maison
Croissy-sur-Seine - CROISSY - LIMITE LE VÉSINET

2 870 000 €

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Référence de l’annonce : 662RUEAYA

Située à Croissy-sur-Seine, en limite du Vésinet, cette villa contemporaine est édifiée sur une parcelle indépendante de 1 063m² avec piscine, au sein d’un hameau privé et sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare RER, accessible à pied. Elle offre une surface habitable de plus de 300m² répartie en neuf pièces principales, comprenant cinq chambres dont un studio indépendant de 30m², ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de réception lumineux de près de 100m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, prolongé par une terrasse de 80m² exposée plein sud et par la piscine. On y trouve également un vestiaire, des toilettes invités, une suite parentale de plus de 30m² ouverte sur une terrasse à l’est et le jardin, une seconde chambre avec salle d’eau privative et un cellier. Le rez-de-jardin, lumineux, comprend deux chambres de 17 et 18m² avec placards, partageant une salle de bains avec toilettes, une salle de jeux et un studio indépendant de 30m² orienté sud avec un accès extérieur, le tout s’ouvrant sur un patio de 30m². Ce niveau inclut également une buanderie, une pièce de détente et les locaux techniques. Construite selon les normes RT2012 avec des matériaux de grande qualité, cette demeure peu énergivore séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. À la fois maison familiale et villa de réception, elle combine confort, luminosité et sécurité dans un cadre de vie exclusivement résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1659€ ~ 2245€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 324,41 m² Total : 342,00 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Neuf
  • 1 063,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 44 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 659,00 € et 2 245,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1063 m²
1x Abri de jardin 10.74 m²
1x Local technique 3.07 m²
1x Séjour/cuisine 97.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Ouest, Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.1m
1x Vestiaire 4.18 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.1m
1x Toilettes 3.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.1m
1x Cellier 3.82 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.1m
1x Suite 31.71 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Dressing Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 2.81 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 80 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Terrasse 12 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Sud-est
1x Salle Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.6m
1x Dégagement 5 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.6m
1x Dressing 5.06 m² Étage : Rez-de-jardin
Plafond : 2.6m
1x Chambre 17.04 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Salle de jeux 29.79 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.6m
1x Chambre 18.68 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Studio 30 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Patio 30 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest, Sud
1x Salle de douche / toilettes 10.34 m² Étage : Plain-pied
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.6m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Thermostat connecté
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2023
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

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