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Maison
Le Vésinet - MERLETTES

1 700 000 €

1 700 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 649 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,09 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 823VESTHE

Située au Vésinet, au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale, issue d’une réhabilitation complète en 2020, est édifiée sur un terrain arboré de 1 032 m². D’une superficie d’environ 230m² habitables (288.70m² de surface totale au sol).), elle se répartit harmonieusement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 22 m², ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 42 m², agrémenté de grandes baies vitrées, d’un poêle et d’une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 18 m² avec salle d’eau privative, des toilettes invités, une buanderie et de nombreux rangements. À l’étage, une suite parentale de 30 m² et une chambre de 16,32 m², toutes deux baignées de lumière, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et disposent chacune de leur propre salle d’eau. L’entresol, accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur de la maison, propose plusieurs espaces aux usages multiples. Il comprend une grande pièce d’environ 30 m², actuellement aménagée en bureau, idéale pour accueillir une salle de cinéma ou une activité libérale. Un studio indépendant d’environ 21 m² y est également aménagé. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau et d’une mezzanine. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs stationnements extérieurs, d’un abri de jardin, d’un atelier et d’une cave. Lumineuse, confortable et ouverte sur un magnifique jardin arboré, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié au cœur du Vésinet. 1,649,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1367€ ~ 1851€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439

  • Habitable : 230,00 m² Total : 288,70 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état
  • 1 032,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 12.56 m²
1x Parking extérieur
1x Terrasse
1x Jardin d'hiver
1x Terrain 1032 m²
1x Entrée 8.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 10.68 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 21.59 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 41.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 3.56 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Studio 21 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 20.92 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 15.47 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 2.46 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 2.31 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Atelier 26.68 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Entrée 5.63 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 2.11 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 8.14 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.8 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 13.9 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.42 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.32 m² Étage : 1er
1x Palier 8.48 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 26.75 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.09 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2020
  • Type : Béton
  • Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 75 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 367,00 € et 1 851,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 680,00 € /an

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Ambre THEVENON

Ambre THEVENON

Le Vésinet
EI - Agent commercial - N°RSAC : 840 762 439 - VERSAILLES

  • 07 69 69 90 43
  • Français, Anglais, Espagnol, Italien, Russe
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